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买房首付不足如何处理?最低首付是多少?

2021-03-31|阅读(|作者(网友投稿
现今时代,贷款购房再正常不过了,但是每一笔贷款的前提,是必须要支付房子首付,因此,购房者买房前,必须要凑够首付款,否则将无法买房,为了凑够首付买房,一些人也会到处问亲朋好友借钱,可是,若首付还借钱就别买房了,原因有这些。购房人连首付都没有,若再贷款购房,只会加重还款负担,这未必是值得提倡的,借款人既要背负亲朋好友的债务,又要背负银行的贷款债务,双重债务会造成极大的心理压力,搞不好还会发生逾期,从而影响到个人的征信,若为了买房,失了信用又失了朋友就更不值得了,最好等手头宽裕了再贷款买房,这是最明智的。在中国人眼中,房子是非常国内重要的资产,在很多中国父母看来,“无房不结婚”是最低要求,因此,买房也渐渐成为当今许多年轻人的目标,但是,有人给了购房者一个建议:如果房子首付还借钱就别买房了,这是为什么呢?怎样做才是明智的选择?虽然现在买房的人越来越多了,但是通过贷款购房是不少购房者们选择的一种买房方式,不仅可以减轻经济压力,同时也能提前实现买房的愿望。可是,有些人咨询房贷首付最低多少呢?针对这个问题,下文来告诉你吧!

根据相关规定得知,目前房贷首付一般最低不能低于总房价的30%。首付比例要求是,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%,对已利用贷款购买住房,又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。

值得注意的是,对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%。当然,以上数据仅供大家参考,因为房贷首付比例各个地区可能会有差异化的政策,例如新房和二手房,首套房和二套房的首付比例多少会有一定的差异,大家可以去相关部门咨询清楚。

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