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买期房和现房的区别 期房和现房的区别

2021-04-02|阅读(|作者(网友投稿
其实,期房和现房的还是挺好区分的,即开发商有没有拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。一般区分期房和准现房的标准,主要是看房屋建造情况,快要封顶的是准现房,还未开建或者正在建设中的就是期房。期房和现房相比的话,期房价格会比较优惠一些,虽然现房价格比较高,优惠力度也比较小,但如果是品质比较好的小区现房,购买现房也是不错的选择。因为期房存在很多不确定的因素,所以购买的风险会比较大。在我们购房的时候,由于对于购房的事项不是很清楚,所以销售人员也会跟我们介绍房屋的价格以及性质,一般会有期房和现房两种选择。那么,买期房和现房的区别有哪些?哪个更划算一些?下面一起去了解一下。

在社会中,很多开发商为了资金回笼,都会采取一些先销售后建筑方式,目的是怕资金周转不来出现断裂,这就是我们常说的期房。但有小伙伴感到疑惑问,期房和现房的区别都有哪些?哪种更具有优势?下面一起去了解一下。

其实,期房就是指还在建,但未完成建设的,并且还是不能交付使用的房子,因为开发商只有预售许可证,还没有拿到大产证;而现房是整体竣工并且通过验收,可以交付使用的房屋,当然开发商也已经拿到了大产证,购房者入住后开发商可以为其办理房屋产权证。期房和现房区别还是蛮大的,有以下几种区别:房屋属性,购房合同,入住时间,配套设施,房屋价格,风险指数等因素。但由于期房在开发之初卖出去,开发商为了募集资金的一个渠道,所以这种房子会比较优惠,占据的优势也更大。

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